ПРИ УВЕЛИЧЕНИИ ТОЧНОСТИ ОЦЕНКИ В ДВА РАЗА, СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ В ЧЕТЫРЕ РАЗА.

Или почему закон об оценочной деятельности в РФ позволяет дурачить и граждан, и оценщиков.

1. Здравый смысл захлебнулся в половодье чудных норм.

Чернобыли возникают не там, где нарушается технология, а там, где бумажная норма запрещает технологу действовать в соответствии со здравым смыслом, для превращения нештатной ситуации в штатную, т.е. нормальную.
Действия со здравым смыслом, но вопреки бумажке сверху, требует личного мужества и влечет персональную ответственность. А так как дураков нынче мало, то здравый смысл выглядит идиотизмом, а персональная ответственность давно утонула в круговой поруке.
Стахановский труд законодателей РФ, выдающих «на гора» сотни законов создающих «зеленый коридор» для подзаконных актов всех уровней, от главы сельсовета до главы всех Советов, создал всемирный потоп норм, не имеющих ничего общего ни с техническими нормами, ни с нормами права.
Административные регламенты соперничают с техническими регламентами, а регламенты в свою очередь требуют введения сертификаций, аттестаций, аккредитаций и другой бирюльчатой мишуры, создающей вид суперактивной инновационной деятельности.
В результате, профессиональный опыт, выражающийся в обычаях делового оборота проверенных в реальной обстановке, отодвинули на задворки, а все виды деятельности, включая пчеловодство и гонки на северных оленях, оказались в поле бумагомарательного регулирования.
Между тем авторы квазинормативных бирюлек столь же далеки от предмета, который они пытаются регулировать, как далека суть вши от сути солдата. Итогом их деятельности стали миллионы нормативных актов, как дельных так и бездельных, которые стали лишними: главным и единственным стал действительный, который формулируется так: приказ начальника — закон для подчиненных.

Continue reading

Метод стандартизированных рангов

Предлагаю Вашему вниманию отрывок из книги «Оценка машин и оборудования», которую упоминал на главной странице блога. Этот отрывок был набран во время изучения языка HTML. Может быть это кому-нибудь будет интересно.

Методы согласования промежуточных результатов оценки и вывод итогового значения стоимости

Continue reading

Оценка доходной недвижимости

Размещена в свободном доступе книга «Оценка доходной недвижимости» автор — Грибовский С. В.
Книга представляет собой учебно-методическое пособие, посвященное экономическим основам оценки рыночной стоимости доходной недвижимости. На основе анализа современной теории, с помощью несложной математики, она дает представление о тех подходах к оценке, которые могут быть использованы в отечественной практике. Книга предназначена для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов, практикующих оценщиков, а также для всех, кто интересуется или заинтересуется оценкой недвижимости. РЕЦЕНЗЕНТ – Ректор Института Оценки Финансовой Академии при Правительстве РФ доктор экономических наук, профессор Федотова М.А.

Continue reading